二手房已过户买方不签字违法吗

2025-03-27

二手房已过户买方不签字不违法，但影响权益。依据《民法典》，房屋过户需登记才生效，未签字不影响物权转移，但可能影响合同履行及权益保护。若不及时处理，可能导致合同纠纷，影响双方权益。
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买方不签字不违法。处理方式：1. 协商沟通，了解原因，促成签字；2. 若买方拒绝，发送书面通知，要求其履行合同；3. 仍不配合，准备证据，向法院提起诉讼，要求确认合同效力及履行。
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常见处理方式为协商或诉讼。首先尝试与买方协商，了解不签字原因，寻求解决方案。若协商无果，可通过法律途径提起诉讼，维护自身权益。选择方式时需考虑效率、成本及双方关系。

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