租房合同房东的名字和房产证的名字不一样有效

2025-02-25

法律分析：如果出现租房合同和房产证名字不一致的情形，要和产权证的名字为准，不然没有办法确认户主身份。这有很多种情况，例如成立分公司，租赁合同就是公司，而营业执照负责人是个人。例如房屋所有权为其中一个股东，做为固定资产投资，但他不是法定代表人等等。
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处理房屋租赁纠纷，要确定合同是否有效，可以先申请房屋管理机关进行调解，如果调解不成功，就起诉解决。.
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私有房屋在租赁期内，因买卖、赠与或者继承发生房屋产权转移的，原房屋出租合同对承租人和新房主继续有效。

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